[HOT] Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng lãi suất thấp nhất 2021

Vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng luôn có nhiều ưu điểm vượt trội về điều kiện, thủ tục hồ sơ và lãi suất cho vay. Bài viết này sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát về hình thức vay thế chấp bằng sổ đỏ.

Bạn cần được tư vấn trực tiếp về lãi suất vay vốn ngân hàng cũng như các thủ tục, hồ sơ, quy trình vay thế chấp. Đừng ngần ngại, hãy điền thông tin vào FORM TƯ VẤN VAY VỐN. Nhân viên tài chính BankTop sẽ gọi lại ngay cho bạn trong giờ hành chính.





    Dịch vụ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ lãi suất ưu đãi tại Banktop

    Với Banktop khách hàng sẽ được tư vấn giải pháp vay thế chấp tốt nhất, hỗ trợ hồ sơ xấu vay vốn với hạn mức tối đa.

    Với Banktop, húng tôi nhận hỗ trợ các hồ sơ khó, hồ sơ khách hàng nợ xấu.

    • Khách hàng có nợ xấu, nợ quá hạn.
    • Người không chứng minh được thu nhập.
    • Nhà nằm trong hẻm nhỏ, vị trí hạn chế giải ngân như gần chùa, đình…
    • Khách hàng sử dụng tài sản của người thân để thế chấp.
    • Tuổi vượt quy định 65 – 79 hoặc quá nhỏ dưới 18 tuổi.
    • KH muốn vay tối đa 100% giá trị tài sản thế chấp

    Ưu điểm khi đăng ký vay thế chấp tại Banktop.vn:

    • Banktop hỗ trợ tư vấn hồ sơ miễn phí 100%.
    • Chấp nhận hỗ trợ khách hàng nợ xấu
    • Hỗ trợ chứng minh thu nhập, hồ sơ phương án sử dụng vốn vay nếu khách hàng không thể tự chứng minh
    • Hỗ trợ hoàn thành hồ sơ nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian để giải ngân vốn vay
    • Hỗ trợ tư vấn đăng ký hạn mức vay để dễ dàng được xét duyệt

    Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng cập nhật tháng 06/2021

    Dưới đây, Banktop.vn sẽ cập nhật thông tin về chương trình cho vay vốn, biểu phí tại một số Ngân hàng tiêu biểu nhất tại Việt Nam hiện nay. Danh sách này bao gồm các Ngân hàng có mức lãi suất ưu đãi, thủ tục đơn giản, hạn mức cho vay cao nhất.

    Vay thế chấp là gì?

    Vay thế chấp là hình thức vay vốn mà khách hàng sẽ dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo khi đăng ký vay và hạn mức duyệt vay sẽ dựa trên giá trị của tài sản thế chấp, phương án sử dụng vốn và thu nhập của khách hàng.

    Vay thế chấp hỗ trợ hạn mức vay 100% nhu cầu
    Vay thế chấp hỗ trợ hạn mức vay 100% nhu cầu

    Theo quy định, trong thời gian vay Ngân hàng sẽ giữ lại sổ đỏ của khách hàng. Hạn mức cho khoản vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ tối đa có thể lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo. Nếu chưa hiểu về vay thế chấp thì nên xem thêm tại Wikipedia.

    Hiện nay có nhiều Ngân hàng hỗ trợ khoản vay vốn thế chấp với mức lãi suất rất thấp như VietcomBank, Maritime Bank, BIDV… Khách hàng có thể vay tới 80% giá trị tài sản trong thời gian 2 năm, 5 năm, 10 năm hoặc lâu hơn.

    Ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ

    So với hình thức vay tín chấp Ngân hàng, vay thế chấp sổ hồng có nhiều ưu điểm nổi bật hơn rất nhiều !

    • Hỗ trợ vay vốn hạn mức cao: Khách hàng dễ dàng vay tới 80% giá trị tài sản trong thời gian dài, tối đa lên tới 25 năm. Trong quá trình trả nợ, khách hàng có thể tất toán hồ sơ vào bất kỳ lúc nào với phí tất toán thấp.
    • Hồ sơ v?quy trình giải ngân nhanh chóng: Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ bản sao công chứng, bạn có thể được giải ngân sau 2 – 3 ngày làm việc. Được nhân viên tư vấn hoàn thành từ A – Z.
    • Lãi suất cực kỳ thấp: Hầu như các ngân hàng đều áp dụng mức lãi suất sản phẩm vay vốn thế chấp rất thấp, thường không?quá 2 con số.
    • Đa dạng phương thức trả nợ: Quý khách có thể đăng ký lựa chọn hình thức trả theo tháng, theo quý hoặc theo năm. Tùy thuộc vào điều kiện kinh doanh v?khả năng tài chính.
    • Thẩm định linh hoạt: Đối với các trường hợp khách hàng đang có dư nợ tại các công ty tài chính, ngân hàng hoặc đang kinh doanh trong lĩnh vực nhạy cảm vẫn được xét duyệt hỗ trợ khoản vay thế chấp.

    Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ là gì?

    Để có thể đăng ký sản phẩm vay thế chấp sổ hồng hoặc sổ đỏ, khách hàng cần phải đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây.

    Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

    Để hồ sơ đăng ký vay thế chấp được nhanh chóng thẩm định và giải ngân, khách hàng cần nắm rõ các thông tin và thủ tục liên quan.

    • Đơn đề nghị vay vốn thế chấp theo mẫu Ngân hàng lấy trực tiếp tại quầy giao dịch hoặc do nhân viên tư vấn cung cấp.
    • CMND/ Thẻ căn cước còn thời gian hiệu lực. Thông tin đầy đủ, hình ảnh rõ, không mờ, mất góc.
    • Hộ khẩu và các giấy tờ bổ sung liên quan như KT3, hóa đơn tiện ích…
    • Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn khả thi: giấy phép thi công kho xưởng, hợp đồng mua bán hàng hóa, hóa đơn mua bán nguyên vật liệu, giấy tờ mua bán bất động sản hay các sản phẩm có giá trị cao khác…
    • Hồ sơ chứng minh tài chính: sao kê lương, hợp đồng lao động hoặc các giấy tờ khác chứng minh thu nhập như hóa đơn bán hàng, giấy phép kinh doanh…
    • Giấy tờ chứng minh chủ quyền tài sản mang đi thế chấp như: sổ đỏ, sổ hồng…

    Quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng

    Quy trình vay thế chấp sổ đỏ nhanh chóng và đơn giản. Chỉ cần theo 4 bước dưới đây để hoàn thành hồ sơ vay vốn

    • Bước 1: Ngay khi khách hàng có nhu cầu, nhân viên tư vấn về các thông tin như lãi suất, hồ sơ, quy trình cho vay và hỗ trợ hoàn thiện thủ tục liên quan.
    • Bước 2: Nhận hồ sơ bao gồm đơn đề nghị vay và đầy đủ giấy tờ liên quan. Sau đó nhập lên hệ thống ngân hàng.
    • Bước 3: Đây là bước thẩm định thông tin bao gồm: khách hàng, các số điện thoại tham chiếu. Thẩm định tài sản thế chấp, công việc, thu nhập, phương án sử dụng vốn…
    • Bước 4: Duyệt hạn mức vay, bản sao công chứng giấy tờ, giao dịch tài sản đảm bảo, hỗ trợ ký hợp đồng và thực hiện việc giải ngân.

    Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất?

    Lãi suất vay thế chấp ngân hàng được tính trên dư nợ giảm dần và có thời gian ưu đãi lãi suất từ 3 tháng, 6 tháng đến 1 năm tùy thuộc vào ngân hàng hỗ trợ.Một số ngân hàng có lãi suất vay thế chấp thấp nhất hiện nay như Agribank, VietcomBank, BIDV, Sacombank…

    • Lãi suất Agribank  : 6.09 %/năm
    • Lãi suất Vietcombank  :6.07 %/năm
    • Lãi suất Bidv  : 7,1 %/năm
    • Lãi suất Vietinbank  : 6,5 % /năm
    • Lãi suất Sacombank : 8,5 %/năm

    Lưu ý: mức lãi suất sản phẩm vay thế chấp có thể thay đổi theo từng thời điểm! Đa số thời hạn vay thường kéo dài trong 5 năm, riêng Agribank hỗ trợ thời hạn vay lên đến 10 năm.

    Vay thế chấp ngân hàng nào tốt nhất trong năm 2021

    Năm 2021, nền kinh tế thế giới bị ảnh hưởng khá nhiều bởi dịch Covid-19, do đó các ngân hàng cho vay thế chấp cũng bị tác động ít nhiều. Khi có nhu cầu đăng ký sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng trong thời gian này, khách hàng nên lưu ý đến một số điểm dưới đây.

    Những lưu ý khi lựa chọn ngân hàng cho vay thế chấp tốt nhất trong năm 2021:

    • Quy trình thẩm định và giải ngân có khó khăn hay không?
    • Một số ngân hàng đang tiến hành sát nhập, nên lưu ý vấn đề này để vay mua an toàn.
    • Lãi suất vay thế chấp trong năm 2021 ngân hàng nào tốt nhất?
    • Ngân hàng nào có thời gian xử lý và giải ngân nhanh nhất?
    • Ngân hàng nào cần giấy tờ đơn giản nhất?
    • Ngân hàng nào cung cấp đầy đủ thông tin về các sản phẩm vay nhất.

    Đó là những tiêu chí mà khách hàng nên quan tâm khi lựa chọn ngân hàng vay thế chấp trong thời gian này. Để được tư vấn kỹ hơn, quý khách có thể liên hệ hotline BANKTOP.

    Ngân hàng Agribank

    Agribank là một trong những ngân hàng đang vươn lên mạnh mẽ với chính sách ưu đãi lãi suất cực kỳ tốt, chỉ từ 6,09%/năm. Bên cạnh đó, sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ Agribank còn có những ưu điểm như:

    • Hỗ trợ hạn mức vay 70% giá trị tài sản và 100% nhu cầu tài chính.
    • Thời gian cho vay tối đa lên tới 15 năm, giúp khách hàng cân đối được khả năng tài chính.
    • Hỗ trợ đa dạng các loại tài sản thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng, ô tô hoặc các loại tài sản do VIB phát hành như sổ tiết kiệm…

    Agribank

    Sản phẩmLãi suất (năm)Vay tối đaThời hạn vay
    Vay xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mua nhà ở đối với nhà ở dân cư7%85% nhu cầu15 năm
    Vay tín chấp tiêu dùng (trả góp)7%80% chi phí5 năm
    Vay cầm cố giấy tờ có giá7%Linh hoạtLinh hoạt
    Vay theo hạn mức tín dụng6%Linh hoạt1 năm
    Vay mua phương tiện đi lại7%85% chi phíLinh hoạt
    Vay theo hạn mức tín dụng đối với hộ gia đình sản xuất, kinh doanh quy mô nhỏ6%200 triệu3 năm
    Vay hỗ trợ du học7%85% chi phíLinh hoạt
    Vay lưu vụ đối với nông dân6%Linh hoạt1 năm
    Vay vốn ngắn hạn, phục vụ sản xuất kinh doanh, dịch vụ6%Linh hoạt1 năm
    Vay đầu tư vốn cố định dự án sản xuất kinh doanh6%Linh hoạtLinh hoạt

    Điều kiện vay:

    • Là công dân Việt Nam
    • Từ 22 – 60 tuổi
    • Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Agribank đăng ký vay
    • Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân
    • Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả nợ
    • Mục đích vay phù hợp
    • Không có nợ xấu

    Hồ sơ, thủ tục vay:

    • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/Passport
    • Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
    • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập
    • Phương án sử dụng vốn

    Ngân hàng Vietcombank

    Vietcombank áp dụng mức lãi suất cho khoản vay thế chấp chỉ từ 7,8% trong thời gian ưu đãi với hạn mức cho vay vốn có thể đạt 100% nhu cầu vốn vay hoặc 80% giá trị tài sản.

    • Quy trình, hồ sơ vay vốn thế chấp tại ngân hàng Vietcombank khá đơn giản và được hỗ trợ nhiệt tình bởi nhân viên tư vấn.
    • Vietcombank cùng với Agribank là một trong những ngân hàng có hệ thống chi nhánh phủ rộng nhất. Do đó, có thể hỗ trợ khách hàng ở khắp các tỉnh thành.
    • Thời gian vay vốn tại Vietcombank lên tới 25 năm, giúp khách hàng chủ động về tài chính và thời gian trả nợ.

    vietcombank

    Sản phẩmLãi suất (năm)Vay tối đaThời hạn vay
    Vay mua nhàTừ 7.5%70 % TSĐB15 năm
    Vay mua xe ô tôTừ 7.5%80% giá trị xe5 năm
    Vay xây dựng – sửa nhà7.5%70% TSĐB10 năm
    Vay mua nhà ở xã hội5%80% giá trị15 năm
    Vay tiêu dùng cá nhân7.5%Linh hoạtLinh hoạt
    Vay kinh doanh7.5%90% nhu cầuLinh hoạt
    Vay cầm cố chứng khoán niêm yết7.5%3 tỷLinh hoạt
    Vay mua nhà dự án7.5%80% giá trị ngôi nhà20 năm
    Vay mua nhà, kết hợp xây sửa nhà cho thuê7.5%70% giá trị TSBĐ15 năm

    Điều kiện vay:

    • Là công dân Việt Nam
    • Tuổi từ 20 – 60
    • Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Vietcombank đăng ký vay
    • Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
    • Không thuộc nhóm nợ xấu

    Hồ sơ vay:

    • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
    • Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
    • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập
    • Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
    • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng Vietcombank
    • Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân

    Ngân hàng Sacombank

    Sacombank nổi bật là một trong những ngân hàng có các hình thức vay thế chấp lãi suất ưu đãi nhất hiện nay chỉ từ 7,49%/năm và thời gian trả góp tối đa lên tới 25 năm. Một số hình thức vay vốn thế chấp nổi bật của Sacombank như vay mua nhà, vay mua xe, vay du học…

    sacombank

    Sản phẩmLãi suấtHạn mứcThời hạn vay
    Vay mua nhà8.5%/năm80% giá trị nhà25 năm
    Vay mua xe8.5%/năm80% giá trị xe10 năm
    Vay du học7.8%/năm100% học phí và chi phí du học10 năm
    Vay nông nghiệp8.5%/năm100% nhu cầu5 năm
    Vay sản xuất KD8.5%/nămKhông giới hạnLinh hoạt
    Vay tiêu dùng – Bảo toàn7.8%/năm100% nhu cầu20 năm
    Vay chứng khoán7.49%/nămLinh hoạt5 năm
    Vay đáp ứng vốn kịp thời8.5%/năm200 triệu2 năm
    Vay thấu chi có đảm bảo7.8%/năm100% giá trị TSĐB1 năm
    Vay mở rộng tỷ lệ đảm bảo8.5%/năm1 tỷ3 năm
    Vay phát triển kinh tế gia đình8.5%/năm3 tỷLinh hoạt

    Ngân hàng BIDV

    Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV với lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,8% đến 10%/năm tùy theo uy tín cá nhân, mục đích vay. Hạn mức cho vay thế chấp BIDV lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo.

    bidv

    Một số hình thức vay vốn thế chấp nổi bật của Sacombank như vay mua nhà đất, vay mua xe ô tô, vay du học…

    Sản phẩmLãi suất (%/năm)Hạn mứcThời hạn vay
    Vay mua nhà ở7.1%80% TSĐB20 năm
    Vay mua xe ô tô7.1%80% giá trị xe7 năm
    Vay sản xuất kinh doanh6.5%Linh hoạt5 năm
    Vay du học BIDV7.5%80% chi phí10 năm
    Vay cầm cố7.5%Linh hoạt1 năm

    Điều kiện vay:

    • Là công dân Việt Nam
    • Tuổi từ 20 – 60
    • Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn chi nhánh ngân hàng BIDV đăng ký vay tiền
    • Không thuộc các nhóm nợ xấu
    • Có sổ đỏ làm tài sản bảo đảm hợp pháp hoặc bên thứ 3 bảo lãnh

    Hồ sơ vay:

    • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/Passport
    • Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
    • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động/giấy xác nhận làm việc, bảng lương, sao kê tài khoản
    • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng tiền vay nếu vay tiền để mua nhà, đất hay sửa chữa nhà,…

    Ngân hàng Techcombank

    Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) là một trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam với gói vay thế chấp sổ đỏ có nhiều ưu đãi về lãi suất và đơn giản trong thủ tục vay vốn.

    techcombank

    Ưu điểm:

    • Hỗ trợ 100% nhu cầu vay vốn, hạn mức tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo.
    • Kỳ hạn vay linh hoạt từ 5, 7, 10 hay 20 năm,…
    • Lãi suất vay trả góp tính theo dư nợ giảm dần
    • Mức lãi suất vay thế chấp Techcombank ưu đãi chỉ từ 7.5 – 8.3%
    • Thủ tục cho vay đơn giản, nhanh chóng

    Điều kiện vay:

    • Là công dân Việt Nam
    • Từ 20 tuổi – 60 tuổi
    • Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Techcombank
    • Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
    • Không thuộc nhóm nợ xấu

    Hồ sơ thủ tục vay:

    • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
    • Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
    • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập
    • Phương án sử dụng vốn
    • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng Techcombank

    Ngân hàng Vietinbank

    Ngân hàng Thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank) là một trong 4 ngân hàng lớn nhất Việt Nam. Vietinbank hỗ trợ khách hàng vay thế chấp giải quyết nhu cầu tài chính phục vụ cho các mục đích kinh doanh, đầu tư bất động sản …

    vietinbank-logo

    Ưu điểm:

    • Hỗ trợ cho vay với hạn mức cao, tối đa 100% thu nhập và 90% giá trị tài sản thế chấp
    • Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank từ 7%/năm
    • Kỳ hạn vay dài và linh hoạt giúp khách hàng chủ động thời gian trả nợ
    • Lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần

    Điều kiện vay:

    • Là công dân Việt Nam
    • Từ 20 – 60 tuổi
    • Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn ngân hàng Vietinbank
    • Có sổ đỏ hợp pháp hoặc do bên thứ 3 bảo lãnh
    • Có công việc và thu nhập ổn định
    • Không bị nợ xấu ngân hàng

    Hồ sơ, thủ tục vay:

    • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
    • Hộ khẩu/giấy tạm trú
    • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng HDBank
    • Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
    • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập
    • Một số giấy tờ khác

    Ngân hàng ACB

    Ngân hàng ACB (Ngân hàng TMCP Á Châu) sau nhiều năm hoạt động đã khẳng định uy tín cũng như chất lượng dịch vụ. Gói vay thế chấp ngân hàng ACB có nhiều ưu điểm nổi bật, hồ sơ đơn giản, lãi suất ưu đãi.

    acb

    Ưu điểm:

    • Lãi suất vay chỉ từ 7.5 – 9.8%/năm
    • Hạn mức vay cao, có thể lên tới 10 tỷ, vay mua nhà, mua xe có thể được hỗ trợ tối đa nhu cầu
    • Kỳ hạn vay dài và linh hoạt
    • Lãi suất trả góp theo tháng trên dư nợ giảm dần.

    Điều kiện vay:

    • Công dân Việt Nam từ 18 tuổi trở lên
    • Có công việc, thu nhập ổn định
    • Có mục đích vay và phương án vay phù hợp
    • Tài sản đảm bảo: Theo quy định ngân hàng

    Hồ sơ, thủ tục vay:

    • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
    • Hộ khẩu
    • Giấy tờ chứng minh phương án vay
    • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng
    • Một số giấy tờ khác

    Lựa chọn ngân hàng cho vay thế chấp dựa theo những tiêu chí nào?

    • Lựa chọn vay tại những ngân hàng có mức vay lãi suất thấp. Trường hợp vay để mua nhà, đất nên quan tâm tới cả lãi suất ưu đãi và sau ưu đãi. Nên chọn ngân hàng có biên độ dao động lãi suất càng thấp càng tốt
    • Chọn ngân hàng tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần thay vì dư nợ gốc
    • Dựa vào khả năng tài chính và kế hoạch của bản thân để chọn kỳ hạn vay phù hợp
    • Cần tính toán cụ thể khoản vay mong muốn là bao nhiêu. Thường nhiều ngân hàng công bố cho vay 100% chi phí nhưng chỉ hỗ trợ từ 70 – 80% mà thôi.
    • Có kế hoạch sử dụng vốn vay và kế hoạch trả nợ hợp lý.

    Kinh nghiệm vay thế chấp ngân hàng giải ngân nhanh nhất

    Đây là một câu hỏi mà khá nhiều khách hàng thắc mắc khi đăng ký vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng. Vậy làm thế nào để tỷ lệ được duyệt khoản vay thế chấp ở mức cao nhất?

    Có phương án sử dụng vốn khả thi

    Các khoản vay vốn thế chấp được giải ngân ở hạn mức rất cao, có thể lên tới hàng tỷ đồng. Do đó khách hàng cần phải nêu ra kế hoạch sử dụng vốn như thế nào cho hiệu quả để sinh ra lợi nhuận. Nếu xét thấy kế hoạch đó khả thi, thì tỷ lệ đậu sẽ rất cao.

    Chứng minh thu nhập

    Khả năng tài chính của khách hàng củng là một yếu tố quan trọng khi xét duyệt hồ sơ vay. Tình hình tài chính ổn định, thu nhập cao sẽ giúp khoản vay vốn thế chấp dễ dàng được xét duyệt hơn.

    Chứng minh thu nhập với khách hàng cá nhân

    Người có thu nhập từ lương
    • Hợp đồng lao động/giấy bổ nhiệm chức vụ/giấy xác nhận công tác
    • Sao kê lương/Phiếu lương/xác nhận lương
    Khách hàng cho thuê nhà, kho
    • Hợp đồng cho thuê nhà, mặt bằng, kho xưởng
    • Giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê sạp, chợ…
    • Sổ đỏ nhà, sổ hồng đất cho thuê
    Khách hàng tự kinh doanh
    • Giấy chứng nhận mã số thuế và giấy phép kinh doanh
    • Hóa đơn mua bán trong 3 tháng gần nhất

    Chứng minh thu nhập với Doanh nghiệp

    • Giấy đăng ký kinh doanh
    • Báo cáo tài chính năm gần nhất
    • Hợp đồng mua bán và hóa đơn mua bán trong 3 tháng gần nhất
    • Tờ khai VAT
    • Các giấy tờ liên quan…

    Tổng hợp các câu hỏi khi vay thế chấp ngân hàng

    Vay thế chấp sổ đỏ được bao nhiêu tiền?

    Tùy thuộc vào từng ngân hàng hoặc kết quả của quá trình thẩm định mà hạn mức cho vay được xét duyệt tối đa có thể lên tới 90% giá trị tài sản.

    Ví dụ, căn nhà được thẩm định định giá là 500 triệu, thì khách hàng có thể vay tối đa 450 triệu nếu:

    • Nằm ở khu vực có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi
    • Cơ sở hạ tầng, trang thiết bị còn tốt
    Vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu?

    Lãi suất cho vay thế chấp không hoàn toàn phụ thuộc vào số tiền khách hàng vay mà do tài sản thế chấp và ngân hàng hỗ trợ.

    Để biết được chính xác lãi suất vay là bao nhiêu, khách hàng cần được thẩm định tài sản và liên hệ ngân hàng.

    Đất nông nghiệp có dùng để vay thế chấp được không?

    Đất nông nghiệp vẫn được dùng để vay thế chấp, tuy nhiên khá ít ngân hàng hỗ trợ loại tài sản này vì giá trị không cao và vị trí địa lý không phù hợp.

    Khách hàng có thể tham khảo cách đăng ký vay thế chấp đất nông nghiệp tại đây.

    Vay thế chấp lãi suất thấp nhất ở đâu?

    Mỗi ngân hàng đều có mức lãi suất vay thế chấp thay đổi trong từng giai đoạn khác nhau. Vì thế sẽ không có câu trả lời cụ thể cho câu hỏi vay thế chấp lãi suất thấp nhất ở đâu?

    Tuy nhiên, đối với khách hàng vay thế chấp có thể tham khảo một số ngân hàng có mức lãi suất ổn định như Agribank, BIDV, Vietcombank…

    Nợ xấu có vay thế chấp ngân hàng được không?

    Đối với các hình thức vay tín chấp thì nợ xấu sẽ không được hỗ trợ. Tuy nhiên, khách hàng nợ xấu vẫn có thể dùng tài sản thế chấp để vay tiền ngân hàng.

    Vậy nợ xấu nhóm nào thì được ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp? Đây là quy định riêng của mỗi ngân hàng. Và thông thường, hạn mức vay thế chấp áp dụng cho khách hàng có lịch sử tín dụng không tốt thường hạn chế.

    Khi xem xét hỗ trợ khách hàng có nợ xấu vay thế chấp, ngân hàng sẽ căn cức vào các yếu tố sau:

    • Khách hàng nợ xấu nhóm nào?
    • Hiện tại đã thanh toán hết các khoản nợ quá hạn chưa ?
    • Hạn mức vay khách hàng đăng ký là bao nhiêu?
    • Giá trị tài sản được thẩm định là bao nhiêu?
    Hồ sơ chứng minh thu nhập khi vay thế chấp là gì?

    Hồ sơ chứng minh thu nhập là các giấy tờ chứng minh nguồn tiền đến từ công việc kinh doanh, từ lương của khách hàng cá nhân – doanh nghiệp.

    Vay thế chấp và vay tín chấp khác nhau như thế nào?

    Khách hàng nói gì khi được hỗ trợ vay thế chấp sổ đỏ?

    Mình đang cần vốn để mở rộng đầu tư nên đã dùng sổ đỏ miếng đất để đăng ký vay thế chấp. Hồ sơ củng đơn giản, 5 ngày là có tiền!

    Anh Hải / TP. HCM

    Mình đang cần vốn để mở rộng đầu tư nên đã dùng sổ đỏ miếng đất để đăng ký vay thế chấp. Hồ sơ củng đơn giản, 5 ngày là có tiền!

    Anh Hải / TP. HCM

    Mình đang cần vốn để mở rộng đầu tư nên đã dùng sổ đỏ miếng đất để đăng ký vay thế chấp. Hồ sơ củng đơn giản, 5 ngày là có tiền!

    Anh Hải / TP. HCM

    Kết luận

    Vay thế chấp là hình thức vay tiền có hạn mức cao nhất đang được các ngân hàng hỗ trợ hiện nay. Vậy vay thế chấp sổ đỏ như thế nào? Điều kiện vay ra sao? Hồ sơ gồm những giấy tờ gì? Trong bài viết này chúng tôi đã cung cấp đầy đủ. Chúc các bạn thành công!

    About Nguyễn Bá ThànhVỀ TÁC GIẢ

    Nguyễn Bá Thành

    Founder Banktop với hơn 5 năm kinh nghiệm làm trong lĩnh vực Tài chính sẽ chia sẽ đến bạn những kiến thức, kinh nghiệm mà mình đã đúc kết được.

    Theo dõi: TwitterLinkedinTumblr