Vay thế chấp đất nông nghiệp có được không? Hồ sơ ra sao?

|
vay online

Chúng ta đã nghe nói rất nhiều về vay thế chấp sổ đỏ, vay thế chấp ô tô, nhưng liệu rằng đất Nông nghiệp có được dùng làm tài sản để vay thế chấp ngân hàng được không?

Nếu được thì ngân hàng nào hỗ trợ vay thế chấp bằng đất Nông nghiệp?

Lãi suất bao nhiêu?

Hồ sơ và thủ tục vay như thế nào?

Cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Đất nông nghiệp có vay thế chấp được không?
Đất nông nghiệp có vay thế chấp được không?

VAY THẾ CHẤP ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÓ ĐƯỢC KHÔNG?

Câu trả lời là có, tuy nhiên khá ít Ngân hàng hỗ trợ sử dụng đất Nông nghiệp làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng. Vì sao lại như vậy?

Vì đất Nông nghiệp thường có vị trí địa lý xa xôi, có giá trị rất thấp so với đất thổ cư, bộ phận thẩm định giá của ngân hàng củng rất khó để tiếp cận loại tài sản này.

Mặc dù vậy, một số ngân hàng vẫn hỗ trợ cho vay thế chấp đất Nông nghiêp như Agribank hoặc Liên Việt Post Bank. Tuy nhiên, điều kiện vay có phần khó khăn hơn so với đất thổ cư hay các loại tài sản khác.

QUY ĐỊNH VỀ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VAY THẾ CHẤP

Agribank có thể hỗ trợ vay thế chấp đất Nông nghiệp, vậy cần điều kiện gì mới có thể sử dụng đất Nông nghiệp làm tài sản thế chấp? Căn cứ Điều 24 Quyết định 217/QĐ-NH1 chúng ta có một số điều lệ sau:

  • 24.1. Bên thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 24.2. Đất có khả năng chuyển nhượng dễ dàng theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 24.3. Đất không có tranh chấp.
  • 24.4. Thời hạn thế chấp quyền sử dụng đất tối đa chỉ bằng với thời hạn được giao đất hoặc được thuê đất còn lại

Điều đó có nghĩa là đất đi thuê sẽ không được chấp nhận. Đất nông nghiệp dùng làm tài sản thế chấp không thuộc diện giải tỏa, có thể chuyển nhượng…

THỦ TỤC VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG BẰNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Để hoàn thiện hồ sơ vay thế chấp đất Nông nghiệp, khách hàng cần chuẩn bị đủ các giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị vay vốn (được Ngân hàng cấp theo mẫu có sẵn)
  • CMND hoặc thẻ Căn cước
  • Hộ khẩu/KT3 của khách hàng vay
  • Giấy tờ pháp lý thể hiện tình trạng hôn nhân của KH vay và/hoặc của bên thứ ba (nếu có)
  • Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo (Đất Nông nghiệp), tài sản bảo lãnh của bên thứ 3
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập.

NGÂN HÀNG NÀO HỖ TRỢ VAY THẾ CHẤP ĐẤT NÔNG NGHIỆP?

Vì đặc thù của đất nông nghiệp, không nhiều ngân hàng chấp nhận sử dụng đất nông nghiệp để làm tài sản vay thế chấp. Hiện nay, Agribank là ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp đất Nông nghiệp lãi suất tốt nhất hiện nay.

Điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp tại Agribank

  • Khách hàng là công dân Việt Nam tuổi từ 20 – 60
  • Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại các tỉnh thành có chi nhánh – PGD Agribank
  • Có tài sản chính chủ là đất nông nghiệp
  • Có phương án sử dụng nguồn vốn vay hiệu quả sau khi được giải ngân
  • Có hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập để đảm bảo khả năng chi trả.

Hướng dẫn vay thế chấp đất Nông nghiệp tại Agribank

  • Bước 1. Đăng ký hồ sơ vay
  • Bước 2. Nhận tư vấn về lãi suất, quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị
  • Bước 3. Lập hồ sơ vay vốn nộp về Ngân hàng Agribank
  • Bước 4. Thẩm định tài sản
  • Bước 5. Xét duyệt hạn mức cho vay dựa trên kết quả thẩm định.
  • Bước 6. Ký hợp đồng vay vốn và giải ngân vốn vay

LƯU Ý KHI SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP ĐỂ VAY THẾ CHẤP

Vay thế chấp bằng đất Nông nghiệp cần lưu ý gì?
Vay thế chấp bằng đất Nông nghiệp cần lưu ý gì?

Không giống như đất thổ cư, đất nông nghiệp có giá trị thấp và nằm ở xa trung tâm nên độ rủi ro khá cao. Do đó ngân hàng chỉ hỗ trợ hạn mức vay ở mức trung bình để hạn chế thấp nhất sự rủi ro.

Mặc dù vậy, Việt Nam là đất nước còn thiên về Nông nghiệp nên nhà nước luôn chú trọng các chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng bằng tài sản thế chấp là đất Nông nghiệp. Các chính sách này thay đổi theo từng thời kỳ.

KẾT LUẬN

Đất nông nghiệp có thể được dùng để làm tài sản vay thế chấp, tuy nhiên chỉ có số ít ngân hàng hỗ trợ. Nếu có nhu cầu vay thế chấp đất Nông nghiệp, hãy liên hệ số Hotline để được tư vấn!

Thông tin được biên tập bởi: banktop.vn

Banktop là website hỗ trợ vay tiền mặt trả góp với nhiều hình thức vay đa dạng. Banktop hỗ trợ vay tiền nhanh trong ngày với mức lãi suất ưu đãi, giải ngân nhanh trong ngày. Vay tiền online với nhóm khách hàng không đủ điều kiện vay tại Ngân hàng. Liên hệ Hotline để được tư vấn vay tín chấp ngân hàng lãi suất thấp !

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
  • Lãi suất Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank tháng 12/2020

    04/12/2020

    Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6%/năm, hạn mức duyệt vay tối đa lên tới 85% giá trị tài sản đảm bảo. Là một trong 4 ngân hàng nhà nước với giá trị tài sản lớn nhất hiện nay. Agribank với tiềm lực tài chính dồi […]
  • Lãi suất Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Techcombank T12/2020

    04/12/2020

    Lãi suất Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Techcombank tháng 12/2020 thấp nhất chỉ từ 5,99%/năm, hạn mức cho vay 10 tỷ đồng trong thời gian 25 năm. Trong bài viết này, Banktop sẽ cập nhật các thông tin về sản phẩm vay thế chấp Techcombank bao gồm: Lãi suất vay thế chấp sổ […]
  • Cập nhật Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng SHB Tháng 12/2020

    04/12/2020

    Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng SHB được nhiều khách hàng đăng ký vì những ưu điểm và tiện ích mà SHB mang lại. Trong tháng 12, ngân hàng SHB hỗ trợ vay thế chấp sổ đỏ với mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 8,5%/năm, cho vay 100% nhu cầu tài chính trong […]
  • Vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng Đông Á lãi suất ưu đãi T12/2020

    04/12/2020

    Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Đông Á có nhiều ưu đãi về lãi suất trong tháng 12/2020. Bên cạnh đó, hồ sơ và quy trình vay đơn giản cũng là một yếu tố giúp khách hàng lựa chọn ngân hàng Đông Á khi có nhu cầu vay thế chấp. Cùng tìm hiểu điều […]
  • Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Liên Việt lãi suất thấp T12/2020

    04/12/2020

    Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Liên Việt lãi suất ưu đãi tháng 12/2020 chỉ từ 6.5%/năm, thời gian vay tối đa 20 năm với quy trình và hồ sơ vay cực kỳ đơn giản. Vậy lãi suất vay thế chấp Liên Việt Post Bank là bao nhiêu? Quy trình, điều kiện vay như […]
  • Vay thế chấp sổ đỏ MBBank (Quân đội) lãi suất ưu đãi T12/2020

    04/12/2020

    Vay thế chấp sổ đỏ MBBank tháng 12/2020 lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,99%/năm, thời gian vay tối đa 20 năm, hỗ trợ 100% nhu cầu. Vậy điều kiện vay thế chấp ngân hàng Quân đội MB như thế nào? Hồ sơ, quy trình vay ra sao? Mức lãi suất vay thế chấp ngân […]
  • Vay thế chấp sổ đỏ Vietinbank lãi suất ưu đãi Tháng 12/2020

    04/12/2020

    Vay thế chấp sổ đỏ Vietinbank trong tháng 12/2020 có nhiều ưu đãi về lãi suất, thời gian trả góp tối đa 20 năm. Điều kiện, hồ sơ, quy trình vay thế chấp Vietinbank đơn giản, giải ngân nhanh chóng. Trong bài viết này, banktop.vn sẽ giúp bạn tìm hiểu các sản phẩm vay thế […]
  • Avay là gì ? Avay có lừa đảo không ? Vay tiền Avay như nào?

    22/11/2020

    Để có thể đáp ứng được nhu cầu vay tiền, mở thẻ tín dụng, ngày càng nhiều công ty tài chính, ứng dụng tài chính ra đời. Và Avay là một trong số đó. Vậy Avay là gì ? Avay có lừa đảo không ? Cách đăng ký vay tiền Avay như thế nào ? […]
    Copyright © 2019 BankTop All rights reserved.
    Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Banktop.vn là trang web tư vấn và so sánh các sản phẩm vay tiền online nhanh giúp khách hàng giải quyết nhu cầu tài chính. Banktop không phải là tổ chức tín dụng, ngân hàng hay công ty cho vay. Chúng tôi chỉ tập hợp những ứng dụng cho vay từ các công ty được cấp phép và hướng dẫn, gợi ý khoản vay phù hợp cho khách hàng.