Vay thế chấp đất nông nghiệp có được không? Hồ sơ ra sao?

Chúng ta đã nghe nói rất nhiều về vay thế chấp sổ đỏ, vay thế chấp ô tô, nhưng liệu rằng đất Nông nghiệp có được dùng làm tài sản để vay thế chấp ngân hàng được không?

Nếu được thì ngân hàng nào hỗ trợ vay thế chấp bằng đất Nông nghiệp?

Lãi suất bao nhiêu?

Hồ sơ và thủ tục vay như thế nào?

Cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Đất nông nghiệp có vay thế chấp được không?
Đất nông nghiệp có vay thế chấp được không?

ĐẤT NÔNG NGHIỆP LÀ GÌ?

Đất nông nghiệp hay còn còn là đất canh tác, đất trồng trọt… Đất nông nghiệp chỉ được sử dụng cho các mục đích phù hợp với nông nghiệp chứ không vì các mục đích khác.

Đất nông nghiệp thích hợp cho việc sản xuất, canh tác nông nghiệp bao gồm trồng trọt, chăn nuôi.

SỔ ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÓ VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG ĐƯỢC KHÔNG?

Câu trả lời là có, tuy nhiên khá ít Ngân hàng hỗ trợ sử dụng đất Nông nghiệp làm tài sản vay thế chấp để vay ngân hàng. Vì sao lại như vậy?

Vì đất Nông nghiệp thường có vị trí địa lý xa xôi, có giá trị rất thấp so với đất thổ cư, bộ phận thẩm định giá của ngân hàng củng rất khó để tiếp cận loại tài sản này.

Mặc dù vậy, một số ngân hàng vẫn hỗ trợ cho vay thế chấp đất Nông nghiêp như Agribank hoặc Liên Việt Post Bank. Tuy nhiên, điều kiện vay có phần khó khăn hơn so với đất thổ cư hay các loại tài sản khác.

QUY ĐỊNH VỀ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VAY THẾ CHẤP

Agribank có thể hỗ trợ vay thế chấp đất Nông nghiệp, vậy cần điều kiện gì mới có thể sử dụng đất Nông nghiệp làm tài sản thế chấp? Căn cứ Điều 24 Quyết định 217/QĐ-NH1 chúng ta có một số điều lệ sau:

  • 24.1. Bên thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 24.2. Đất có khả năng chuyển nhượng dễ dàng theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 24.3. Đất không có tranh chấp.
  • 24.4. Thời hạn thế chấp quyền sử dụng đất tối đa chỉ bằng với thời hạn được giao đất hoặc được thuê đất còn lại

Điều đó có nghĩa là đất đi thuê sẽ không được chấp nhận. Đất nông nghiệp dùng làm tài sản thế chấp không thuộc diện giải tỏa, có thể chuyển nhượng…

THỦ TỤC VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG BẰNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Để hoàn thiện hồ sơ vay thế chấp đất Nông nghiệp, khách hàng cần chuẩn bị đủ các giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị vay vốn (được Ngân hàng cấp theo mẫu có sẵn)
  • CMND hoặc thẻ Căn cước
  • Hộ khẩu/KT3 của khách hàng vay
  • Giấy tờ pháp lý thể hiện tình trạng hôn nhân của KH vay và/hoặc của bên thứ ba (nếu có)
  • Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo (Đất Nông nghiệp), tài sản bảo lãnh của bên thứ 3
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập.

QUY TRÌNH VAY THẾ CHẤP ĐẤT NÔNG NGHIỆP

  • Bước 1: Liên hệ ngân hàng để đăng ký vay vốn thế chấp.
  • Bước 2: Tư vấn lãi suất và hồ sơ theo quy định.
  • Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ, định giá tài sản thế chấp để đưa ra hạn mức phù hợp.
  • Bước 4: Ký hợp đồng và giải ngân nếu hồ sơ được duyệt.

NGÂN HÀNG NÀO HỖ TRỢ VAY THẾ CHẤP ĐẤT NÔNG NGHIỆP?

Vì đặc thù của đất nông nghiệp, không nhiều ngân hàng chấp nhận sử dụng đất nông nghiệp để làm tài sản vay thế chấp. Hiện nay, Agribank là ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp đất Nông nghiệp lãi suất tốt nhất hiện nay.

Điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp tại Agribank

  • Khách hàng là công dân Việt Nam tuổi từ 20 – 60
  • Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại các tỉnh thành có chi nhánh – PGD Agribank
  • Có tài sản chính chủ là đất nông nghiệp
  • Có phương án sử dụng nguồn vốn vay hiệu quả sau khi được giải ngân
  • Có hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập để đảm bảo khả năng chi trả.

Hướng dẫn vay thế chấp đất Nông nghiệp tại Agribank

  • Bước 1. Đăng ký hồ sơ vay
  • Bước 2. Nhận tư vấn về lãi suất, quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị
  • Bước 3. Lập hồ sơ vay vốn nộp về Ngân hàng Agribank
  • Bước 4. Thẩm định tài sản
  • Bước 5. Xét duyệt hạn mức cho vay dựa trên kết quả thẩm định.
  • Bước 6. Ký hợp đồng vay vốn và giải ngân vốn vay

LƯU Ý KHI SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP ĐỂ VAY THẾ CHẤP

Vay thế chấp bằng đất Nông nghiệp cần lưu ý gì?
Vay thế chấp bằng đất Nông nghiệp cần lưu ý gì?

Không giống như đất thổ cư, đất nông nghiệp có giá trị thấp và nằm ở xa trung tâm nên độ rủi ro khá cao. Do đó ngân hàng chỉ hỗ trợ hạn mức vay ở mức trung bình để hạn chế thấp nhất sự rủi ro.

Mặc dù vậy, Việt Nam là đất nước còn thiên về Nông nghiệp nên nhà nước luôn chú trọng các chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng bằng tài sản thế chấp là đất Nông nghiệp. Các chính sách này thay đổi theo từng thời kỳ.

KẾT LUẬN

Đất nông nghiệp có thể được dùng để làm tài sản vay thế chấp, tuy nhiên chỉ có số ít ngân hàng hỗ trợ. Nếu có nhu cầu vay thế chấp đất Nông nghiệp, hãy liên hệ số Hotline để được tư vấn!

Xem thêm:

Thông tin được biên tập bởi: banktop.vn

Banktop là website hỗ trợ vay tiền mặt trả góp với nhiều hình thức vay đa dạng. Banktop hỗ trợ vay tiền nhanh trong ngày với mức lãi suất ưu đãi, giải ngân nhanh trong ngày. Vay tiền online với nhóm khách hàng không đủ điều kiện vay tại Ngân hàng. Liên hệ Hotline để được tư vấn vay tín chấp ngân hàng lãi suất thấp !

Theo dõi
Thông báo khi
guest
1 Bình luận
Cũ nhất
Mới nhất Bình chọn
Inline Feedbacks
View all comments
Gọi ngay Gọi ngay
Nhắn Zalo Nhắn Zalo
Đăng ký Vay Đăng ký Vay