Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu? Lãi suất vay 1 tỷ là bao nhiêu? Trong bài viết này, các thông tin liên quan khi vay thế chấp ngân hàng 1 tỷ, cách thức và lãi suất sẽ được chia sẻ cụ thể.
Toc
Xem thêm:
Lợi Ích Khi Vay Ngân Hàng 1 Tỷ
Vay 1 tỷ là một con số lớn nên đối với khoản vay này, bạn sẽ cần thế chấp tài sản làm đảm bảo khi vay tại ngân hàng. Tuy nhiên, vay thế chấp 1 tỷ tại ngân hàng bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích không thể bỏ qua như:
- Vay được 1 khoản tiền lớn lên đến hàng tỷ đồng để phục vụ nhu cầu cần thiết như mua nhà, xe ô tô, đầu tư kinh doanh…
- Khách hàng sẽ cần thế chấp tài sản và ngân hàng sẽ định giá tài sản để đưa ra quyết định hạn mức vay. Để vay với số tiền 1 tỷ thì tài sản của khách hàng phải đảm bảo có giá trị trên 1,3 tỷ.
- Khi có điều kiện thanh toán khoản vay trước kỳ hạn, khách hàng hoàn toàn có thể chi trả trước với mức phí thấp.
- Ngân hàng đưa ra nhiều phương thức trả nợ đa dạng và linh hoạt, tùy theo điều kiện tài chính và nhu cầu của khách hàng.
- Thời gian cho vay kéo dài, tùy theo điều kiện tài chính của khách hàng. Kỳ hạn thanh toán có thể là 5 năm, 10 năm, 15 năm, 20 năm, có thể lên đến 25 năm.
Vay 1 Tỷ Cần Điều Kiện Gì?
Bởi vì khi vay số tiền lớn lên đến hàng tỷ đồng, các giấy tờ, thủ tục liên quan cũng được yêu cầu kỹ càng hơn. Ngoài điều kiện bắt buộc có tài sản thế chấp thì khách hàng vay cần đáp ứng những điều kiện vay sau đây:
- Có quốc tịch Việt Nam
- Là người đang sinh sống và làm việc tại tỉnh thành mà có chi nhánh ngân hàng đang hoạt động mà khách hàng đang muốn thực hiện khoản vay
- Có công việc, thu nhập ổn định hàng tháng và đảm bảo khả năng chi trả khoản nợ
- Có tài sản thế chấp hợp pháp, thuộc quyền sở hữu hoặc người bảo lãnh.
- Tại thời điểm thực hiện khoản vay, khách hàng không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng cũng như tổ chức cho vay tài chính nào khác
- Cùng với một số quy định vay của từng ngân hàng.
Vay Ngân Hàng 1 Tỷ Lãi Suất Bao Nhiêu?
Mỗi ngân hàng đều sẽ đưa ra một mức lãi suất khác nhau cho khoản vay 1 tỷ đồng này. Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu? Câu trả lời sẽ tùy thuộc vào ngân hàng khách hàng thực hiện khoản vay tiền trả góp. Ngoài ra, mỗi gói vay vốn khác nhau lại có mức lãi suất không giống nhau.
Tuy nhiên, mức lãi suất vay thế chấp 1 tỷ đồng tại các ngân hàng sẽ có sự chênh lệch không nhiều. Về cơ bản, mức lãi suất sẽ trong khoảng 8% đến 10% mỗi năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất này sẽ được thả nổi và dao động trong khoảng 10% đến 15% mỗi năm tùy theo ngân hàng.
1. https://banktop.vn/archive/36703/
2. https://banktop.vn/archive/12733/
3. https://banktop.vn/archive/16833/
Ngoài ra, tạo điều kiện cho vay đối với từng đối tượng vay vốn, ngân hàng có thể sẽ có điều chỉnh lãi suất sao cho phù hợp nhất. Khi có điều chỉnh về lãi suất, khách hàng sẽ được ngân hàng thông báo và nắm rõ.
Dưới đây là lãi suất vay thế chấp của một số ngân hàng, bạn có thể tham khảo:
| Ngân hàng | Lãi suất (%/năm) |
| OCB | 5,99% |
| Sacombank | 8,5% |
| ANZ | 6,5% |
| BIDV | 7,3% |
| Vietinbank | 7,5% |
Trên đây là bảng tham khảo lãi suất khoản vay thế chấp của ngân hàng, tuy nhiên có thể có sự điều chỉnh theo từng giai đoạn.
Vay 1 Tỷ Mỗi Tháng Trả Bao Nhiêu?
Đi sâu tìm hiểu vào câu hỏi “Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?”, sẽ có 2 cách tính lãi suất được ngân hàng đưa ra là cách tính theo dư nợ gốc và dư nợ giảm dần. Để biết mình cần trả bao nhiêu lãi cho khoản vay 1 tỷ mỗi tháng, khách hàng dựa theo công thức tính sau đây.
Vay 1 Tỷ Trong 10 Năm
Tính Theo Dư Nợ Gốc
Cách tính theo dư nợ gốc:
- Tiền lãi mỗi tháng = Số tiền vay ban đầu x %Lãi suất.
- Tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
- Tổng tiền hàng tháng = Tiền lãi + Tiền gốc mỗi tháng.
Giả dụ, Khách hàng A vay thế chấp nhà tại ngân hàng SacomBank với số tiền vay là 1 tỷ. Kỳ hạn thanh toán là 10 năm và lãi suất vay 12%/năm. Dựa vào công thức trên, số tiền lãi, gốc phải trả mỗi tháng sẽ là:
- Số tiền lãi: 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ
- Số tiền gốc: 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng = 18.340.000 VNĐ
Tính Theo Dư Nợ Giảm Dần
Cách tính theo dư nợ giảm dần
- Tiền gốc mỗi tháng: 8.333.333 VNĐ
- Tổng số tiền gốc và lãi cần phải trả: 14.166.666 VNĐ
- Số tiền trả hàng tháng tối đa: 15.833.333 VNĐ
| Kỳ thanh toán | Lãi suất | Tiền lãi | Tiền gốc | Tổng tiền phải trả |
| Tháng 1 | 7% | 5.833.333 | 8.333.333 | 14.166.666 |
| Tháng 2 | 7% | 5.784.722 | 8.333.333 | 14.118.055 |
| Tháng 3 | 7% | 5.736.111 | 8.333.333 | 14.069.444 |
| Tháng 4 | 7% | 5.687.500 | 8.333.333 | 14.020.833 |
| Tháng 5 | 7% | 5.638.889 | 8.333.333 | 13.972.222 |
| Tháng 6 | 7% | 5.590.278 | 8.333.333 | 13.923.611 |
| Tháng 7 | 7% | 5.541.667 | 8.333.333 | 13.875.000 |
| Tháng 8 | 7% | 5.493.056 | 8.333.333 | 13.826.389 |
| …… | ………. | …….. | …….. | …….. |
| Tháng 118 | 10% | 208.334 | 8.333.333 | 8.541.667 |
| Tháng 119 | 10% | 138.889 | 8.333.333 | 8.472.222 |
| Tháng 120 | 10% | 69.445 | 8.333.333 | 8.402.778 |
Vay 1 Tỷ Trong 20 Năm
Tính Theo Dư Nợ Gốc
Tiếp tục với ví dụ Khách hàng A vay thế chấp nhà tại ngân hàng SacomBank với số tiền vay là 1 tỷ. Kỳ hạn thanh toán là 20 năm và lãi suất vay 12%/năm. Dựa vào công thức trên, số tiền lãi, gốc phải trả mỗi tháng sẽ là:
- Số tiền lãi: 1% × 2.000.000.000 = 20.000.000 VNĐ
- Số tiền gốc: 2.000.000.000 ÷ 240 tháng = 8.340.000 VNĐ
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng = 28.340.000 VNĐ
Tính Theo Dư Nợ Giảm Dần
- Tiền gốc mỗi tháng: 4.166.667 VNĐ
- Tổng số tiền gốc và lãi cần phải trả: 10.000.000 VNĐ
- Số tiền trả hàng tháng tối đa: 12.083.334 VNĐ
| Kỳ thanh toán | Lãi suất | Tiền lãi | Tiền gốc | Tổng tiền phải trả |
| Tháng 1 | 7% | 5.833.333 | 4.166.667 | 10.000.000 |
| Tháng 2 | 7% | 5.809.028 | 4.166.667 | 9.975.695 |
| Tháng 3 | 7% | 5.784.722 | 4.166.667 | 9.951.389 |
| Tháng 4 | 7% | 5.760.417 | 4.166.667 | 9.927.084 |
| Tháng 5 | 7% | 5.736.111 | 4.166.667 | 9.902.778 |
| Tháng 6 | 7% | 5.711.806 | 4.166.667 | 9.878.473 |
| Tháng 7 | 7% | 5.687.500 | 4.166.667 | 9.854.167 |
| Tháng 8 | 7% | 5.663.194 | 4.166.667 | 9.829.861 |
| …… | ………. | …….. | …….. | …….. |
| Tháng 238 | 10% | 104.166 | 4.166.667 | 4.270.833 |
| Tháng 239 | 10% | 69.444 | 4.166.667 | 4.236.111 |
| Tháng 240 | 10% | 34.722 | 4.166.667 | 4.201.389 |
Hồ Sơ Vay Thế Chấp Ngân Hàng 1 Tỷ
Để thực hiện khoản vay thế chấp ngân hàng 1 tỷ, khách hàng cần chuẩn bị một bộ hồ sơ vay đầy đủ, bao gồm:
- Bản sao CMND/CCCD của người vay và người bảo lãnh, đồng ký vay
- Bản sao sổ hộ khẩu hoặc KT3
- Bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân
- Giấy tờ pháp lý của tài sản đảm bảo như sổ đỏ, sổ hồng…
- Giấy tờ chứng minh thu nhập tài chính
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay như hợp đồng mua bán, biên lai đóng tiền, giấy đặt cọc
Cần Lưu Ý Gì Khi Vay 1 Tỷ Thế Chấp Ngân Hàng
Vay 1 tỷ là số tiền khá lớn, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây để tránh gặp các sự cố, rủi ro phát sinh trong quá trình thanh toán khoản nợ.
- Tham khảo so sánh các điều kiện cho vay, lãi suất vay vốn của nhiều ngân hàng khác nhau để lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất
- Tính toán kỹ lưỡng và kế hoạch chi trả khoản nợ để tránh quá tải việc trả nợ khoản vay.
- Cung cấp đầy đủ thông tin chính xác cho ngân hàng để quá trình xét duyệt hồ sơ vay nhanh chóng. Bên cạnh đó, mọi hình thức gian dối khi bị phát hiện sẽ bị ngân hàng từ chối vay và cho vào danh sách đen, bị cấm vay tại bất kỳ ngân hàng nào.
- Hãy thực hiện trả lãi và gốc đúng hạn, nếu không hồ sơ vay của bạn sẽ bị xếp vào nhóm nợ xấu. Điều này sẽ khiến bạn khó khăn khi thực hiện vay vốn khác về sau này.
Kết Luận
Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu tiền? Tùy thuộc vào công thức tính dư nợ gốc hay dư nợ giảm dần mà bạn cần trả lãi và gốc khác nhau. Vay thế chấp ngân hàng đem lại nhiều mặt tích cực nhưng cũng có 1 vài lưu ý nhỏ bạn cần chú. Hy vọng bài viết cung cấp những thông tin hữu ích khi vay 1 tỷ ngân hàng cho bạn.
Thông tin được biên tập bởi: banktop.vn
1. https://banktop.vn/archive/15911/
2. https://banktop.vn/archive/7069/
3. https://banktop.vn/archive/6983/
