Sổ hồng là gì? Vay thế chấp sổ hồng ở đâu lãi thấp nhất?




Sổ hồng là gì? Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao? Đây đều là những câu hỏi khiến không ít người thắc mắc, nhầm lẫn. Vậy còn bạn thì sao ? Nếu bạn cũng đang đau đầu về vấn đề trên thì đừng bỏ lỡ bài viết kỳ này của Banktop. Chúng tôi sẽ giúp bạn lý giải chi tiết tất cả.

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là cách gọi chung của mỗi người dân Việt Nam dành cho một cuốn sổ có bìa màu hồng cánh sen‚ tên gọi chính xác của cuốn sổ hồng này là Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất‚ quyền sở hữu đối với nhà ở và các tài sản khác có gắn liền với đất.

Sổ hồng là gì ?
Sổ hồng là gì ?

Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ “Sổ hồng”. Tương tự đối với “Sổ đỏ”, “Sổ hồng” là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc. Trên sổ hồng có các thông tin như:

  • Số thửa
  • Số tờ bản đồ
  • Diện tích
  • Loại đất
  • Thời hạn sử dụng.

Ngoài ra, đối với quyền sở hữu nhà ở cũng được đề cập với các thông tin cực kỳ chi tiết.

  • Diện tích xây dựng
  • Số tầng
  • Kết cấu nhà
  • Diện tích sử dụng chung, riêng
  • Và nhiều thông tin khác.

Sổ hồng có thể chứng minh quyền sở hữu của rất nhiều loại đất khác nhau. Do đó giá trị của cuốn sổ này không phải ở mức bình thường. Sổ có màu hồng nhạt nên người dân mới đặt nên tên gọi là sổ hồng. Sổ có hình dáng giống như một cái bìa vở, cứng cáp

Đây chính là tất cả những thông tin và ý nghĩa của sổ hồng. Nhìn chung cuốn sổ này có chức năng giống như một cuốn sổ đỏ.

Trên Sổ hồng ghi những thông tin gì?

Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và Trang bổ sung nền trắng như sau:

  • Trang 1 có nội dung quan trọng nhất là tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Trang 2 là thông tin về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Trang 3 là sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.
  • Trang 4 là những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận (ví dụ khi chuyển nhượng, tặng cho…sẽ ghi thông tin về việc chuyển nhượng, tặng cho vào trang 3 và trang 4).
  • Trang bổ sung Giấy chứng nhận.

Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Dựa vào thông tin tổng quan ta đều thấy sổ hồng và sổ đỏ rất giống nhau. Cả hai loại sổ này đều là loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất. Vậy sự khác biệt giữa hai loại sổ: sổ đỏ và sổ hồng là gì ?

So sánh sổ hồng và sổ đỏ
So sánh sổ hồng và sổ đỏ

Bảng so sánh sổ đỏ và sổ hồng như sau:

Tiêu chíSổ hồngSổ đỏ
Màu sắcMàu hồng cánh senMàu đỏ tươi
Cơ quan ban hànhDo Bộ Tài nguyên và môi trường ban hànhBộ Tài nguyên và môi trường ban hành
Ý nghĩaSổ hồng là Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất‚ quyền sở hữu đối với nhà ở và các tài sản khác có gắn liền với đất.

Sổ hồng được xem như một chứng thư mang giá trị pháp lý do Nhà nước cấp nhằm mục đích xác nhận quyền sử dụng đất‚ quyền sở hữu đối với nhà ở và các tài sản khác có gắn liền với đất một cách hợp pháp của một người cụ thể nào đó có các quyền trên.

 

Còn sổ đỏ chỉ là Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất‚ không bao gồm nhà ở và các tài sản khác có gắn liền với đất.




Sổ đỏ được Nhà nước cấp cho người sử dụng đất nhằm mục đích bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp của họ đối với mảnh đất được giao sử dụng.

Hướng dẫn quy trình vay thế chấp sổ hồng nhanh nhất

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức vay thế chấp mà trong đó, khách hàng sử dụng sổ hồng làm tài sản đảm bảo với ngân hàng để vay vốn nhằm mục đích kinh doaxnh, mua nhà, mua xe,…. Nhiều ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay thế chấp sổ hồng với hạn mức lên đến 80% giá trị tài sản.

Ưu điểm khi vay thế chấp sổ hồng

Tương tự hình thức vay thế chấp sổ đỏ, vay thế chấp sổ hồng có nhiều ưu điểm nổi bật như sau:

  • Hạn mức cho vay cao, số tiền khách hàng được giải ngân lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo, ở đây là giá trị đất, nhà ở được ghi trên sổ hồng.
  • Thủ tục vay đơn giản, dễ dàng được duyệt vay bởi các ngân hàng uy tín tại Việt Nam.
  • Có thể sử dụng tài sản được mua từ các khoản vốn vay để thế chấp thay thế.
  • Thời gian xét duyệt và giải ngân hồ sơ vay tiền uy tín trong 2 – 4 ngày làm việc.
  • Thời gian trả góp linh hoạt từ 1 – 25 năm, phù hợp với nhu cầu tài chính và khả năng trả nợ của mỗi khách hàng.
  • Có thể tất toán khoản vay vào bất kỳ thời điểm nào trong quá trình trả nợ.
  • Một số ngân hàng hỗ trợ vay vốn với nhóm khách hàng có nợ xấu nhóm 1, 2

Điều kiện vay thế chấp sổ hồng

Để có thể đăng ký vay thế chấp sổ hồng khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản dưới đây:

  • Là công dân Việt Nam độ tuổi từ 20 – 60 tuổi.
  • Có CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc KT3 tại địa chỉ có tài sản thế chấp.
  • Có sổ hồng làm tài sản đảm bảo theo quy định của pháp luật.
  • Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp, phương án sử dụng vốn khả thi.
  • Có việc làm và thu nhập ổn định, chứng minh được khả năng tài chính để trả nợ.

Câu hỏi: Nợ xấu có vay thế chấp được không?

Thủ tục vay thế chấp sổ hồng

Sau khi đã đáp ứng đủ điều kiện, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm:

  • Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
  • CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú KT3.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập: Sao kê lương, bảng lương, hợp đồng lao động,…
  • Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo: Sổ hồng hoặc các loại giấy tờ liên quan đến quyền chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất.
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn.

Ngân hàng nào cho vay thế chấp sổ hồng lãi suất thấp nhất?

Dưới đây là lãi suất vay thế chấp sổ hồng tại các ngân hàng cập nhật mới nhất hiện nay:

Ngân hàngLãi suất (%/năm)Hạn mức vayThời hạn vay
BIDV7,1%100% TSĐB20 năm
Vietcombank7,5%70% TSĐB15 năm
MB6,84%90% tổng nhu cầu vốn20 năm
VIB8,3%80% tổng nhu cầu vốn30 năm
VietinBank7,5%90% tổng nhu cầu vốn20 năm
Sacombank8,5%100% tổng nhu cầu vốn25 năm
TPBank7,2%90% TSĐB20 năm
VPBank6,8%90% TSĐB20 năm
OCB5,99%70% TSĐB20 năm

Kết luận

Như vậy sổ hồng là gì? sổ hồng và sổ đỏ có gì khác biệt ? Hy vọng cẩm nang thông tin được chia sẻ ở bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu và dễ dàng phân biệt các loại sổ với nhau. Và nếu bạn có vấn đề gì thắc mắc thêm có thể liên hệ Banktop.vn để được giải đáp.

Thông tin được biên tập bởi: banktop.vn

5/5 - (1 bình chọn)




Theo dõi
Thông báo khi
guest
0 Bình luận
Inline Feedbacks
View all comments