vay thế chấp sổ đỏ

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà hay không?

Có thể nói sở hữu một căn nhà mới đẹp là mơ ước của tất cả mọi người. Tuy nhiên, hiện nay một căn nhà cơ bản đã có giá trị không hề nhỏ. Vì vậy trả để mua được một căn nhà đẹp là điều vượt quá khả năng tài chính của nhiều người. Vậy có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà hay không? Cần lưu ý gì khi vay mua nhà trả góp? Bạn hãy cùng Banktop giải đáp.

Ưu nhược điểm khi vay tiền ngân hàng để mua nhà

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà? Trước khi tìm hiểu lời giải đáp cho câu hỏi này, bạn hãy cùng điểm qua mặt lợi và hại khi vay ngân hàng. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng quyết định hơn khi không biết nên vay ngân hàng hay không. Cụ thể những mặt lợi và hại ấy là:

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà?

Ưu điểm khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Nhìn chung vay tiền ngân hàng mua nhà là phương pháp hoàn hảo giải quyết được nhiều bài toán khó. Trong đó bài toán đầu tiên đó chính là bạn có thể sở hữu căn nhà trong thời gian ngắn. Dù bạn không đủ năng lực tài chính cũng có thể chi trả toàn bộ giá trị căn nhà.

Đặc biệt khi vay tiền trả góp để mua nhà bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà mơ ước. Bạn hoàn toàn có thể sở hữu được căn nhà đầy đủ tiện nghi chỉ trong vòng 2 đến 5 ngày. Mặt khác khi chọn vay ngân hàng, bạn sẽ có nhiều dự án cho vay vô cùng ưu đãi. Thời gian vay linh hoạt giúp bạn chủ động trong quá trình vay vốn. Hoặc bạn có thể cân nhắc các gói vay phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Nhược điểm khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Mặt hại của việc vay ngân hàng mang đến khá nhiều rủi ro nhất định. Chỉ cần bạn không cẩn thận trong khâu lựa chọn có thể dẫn đến nhiều mối nguy hại. Trong đó ví dụ như:

Vay tiền mua nhà cần chú trọng lãi suất vay
Vay tiền mua nhà cần chú trọng lãi suất vay
  • Giá trị vay ngân hàng tương đối lớn nên lãi suất chi trả hàng tháng khá cao.
  • Số tiền vay ngân hàng sẽ ảnh hưởng khá lớn đến ngân sách chi tiêu hàng tháng của gia đình.
  • Nhiều dự án vay vốn không đảm bảo có thể ảnh hưởng đến thời gian mua nhà.
  • Lãi suất vay thường thay đổi thất thường vô tình tạo nên bẫy lãi suất cho người đi vay.
  • Thủ tục vay rườm rà, khả năng chấp thuận không cao.
  • Tâm lý mang nợ ảnh hưởng khá nhiều đến cuộc sống

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà không?

Có thể nói vay ngân hàng ẩn chứa nhiều mặt lợi là hại khi mua nhà. Vậy có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà không? Trên thực tế bạn vẫn có thể thực hiện vay vốn. Điều quan trọng ở đây chính là bạn cần xem xét thật kỹ càng trước khi quyết định vay.

Cụ thể theo các chuyên gia thì tốt nhất bạn nên vay ngân hàng khi có đến 30 hoặc 40% chi phí giá trị căn nhà. Một khi vay quá 50% giá trị căn nhà thì bạn phải đáp ứng điều kiện là tài chính hàng tháng phải mạnh. Tổng chi phí chi trả lãi suất không vượt quá 40% tổng thu nhập. Có như vậy thì bạn mới không rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.

Có thể vay tiền mua nhà khi hạn hẹp tài chính
Có thể vay tiền mua nhà khi hạn hẹp tài chính

Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét và khảo sát xem lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào rẻ nhất. Điều này sẽ giúp bạn chọn hưởng lợi nhiều hơn trong quá trình chi trả và linh hoạt hơn về tiền lãi hàng tháng. Hoặc khi vay vốn bạn nên kiểm tra về các điều khoản cho vay của ngân hàng. Có như vậy bạn sẽ dễ ứng phó hơn khi lãi suất thị trường biến động.

Ngoài ra bạn cũng cần cân nhắc xem có nên mua nhà trả góp hay không? Bởi hình thức mua trả góp sẽ giúp bạn có đủ điều kiện để kiếm thêm thu nhập chi trả. Như vậy bạn sẽ không phải chịu quá nhiều áp dụng về tiền bạc trong các kỳ hạn trả lãi.

5 lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà để tránh rủi ro

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà hay không? Có lẽ giờ đây bạn đã biết nên lựa chọn như thế nào cho mình. Tuy nhiên khi bạn quyết định vay ngân hàng để mua nhà thì nên ghi nhớ thêm một số lưu ý khác. Điều này sẽ giúp bạn an tâm hơn trong quá trình vay vốn và hạn chế các rủi ro nhất định.

Cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng vay vốn
Cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng vay vốn

Điều kiện để vay ngân hàng mua nhà

Theo chính sách mới nhất năm 2020 của các Ngân hàng tại Việt Nam, điều kiện áp dụng dành cho khách hàng vay thế chấp mua nhà như sau:

  • Khách hàng là công dân Việt Nam
  • Có độ tuổi từ 18 đến 60 hoặc 65 tùy thuộc vào từng ngân hàng
  • Có Hộ khẩu/ KT3 tại địa bàn mà ngân hàng hỗ trợ vay
  • Có thu nhập ổn định từ lương, tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, kho xưởng
  • Có tài sản đảm bảo như đất, xe ô tô hoặc tài sản hình thành từ vốn vay (cụ thể trong trường hợp này là nhà)
  • Không có nợ xấu, nợ chú ý khi tra cứu lịch sử tín dụng CIC.

Nên so sánh lãi suất vay ở nhiều ngân hàng

Ngoại trừ một số dự án chung cư, nhà ở được độc quyền bởi một số Ngân hàng hỗ trợ thì đa số lãi suất cho vay là tiêu chí hàng đầu mà khách hàng quan tâm khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp.

Nên so sánh lãi suất giữa các ngân hàng khi vay tiền mua nhà
Nên so sánh lãi suất giữa các ngân hàng khi vay tiền mua nhà

Khá nhiều Ngân hàng hỗ trợ mức lãi suất vay tiền mua nhà rất hấp dẫn chỉ từ 8%/năm như BIDV, Agribank… Vì vậy, để tiết kiệm, khách hàng cần tham khảo và so sánh lãi suất vay, cách tính lãi suất… khi vay vốn.

Cách tính lãi suất vay thế chấp mua nhà

Có hai cách tính lãi suất vay thế chấp khi mua nhà, bao gồm:

  • Tính lãi suất dựa trên dư nợ gốc
  • Tính lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần

Mỗi cách tính sẽ có ưu điểm, nhược điểm riêng. Khách hàng nên tham khảo các hình thức tính lãi suất tại đây.

Thời gian trả góp bao nhiêu năm là hợp lý?

Sẽ không có câu trả lời cụ thể cho câu hỏi này. Tuy nhiên, một điều chắc chắn rằng thời gian trả góp càng lâu thì lãi càng nhiều và ngược lại. Do đó, bạn cần phải lựa chọn thời hạn vay hợp lý dựa theo một số tiêu chí sau:

  • Số tiền vay là bao nhiêu?
  • Lãi suất vay là bao nhiêu?
  • Số tiền bạn có thể trích ra mỗi tháng từ thu nhập để chi trả cho hợp đồng vay là bao nhiêu?

Thời gian giải ngân hồ sơ vay tiền mua nhà là bao lâu?

Trong điều kiện lý tưởng, có nghĩa là bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, ngân hàng không bị tồn đọng khách hàng, quá trình thẩm định diễn ra suông sẻ… thì thời gian giải ngân hồ sơ vay có thể từ 3 – 7 ngày.

Quy trình giải ngân hồ sơ vay thường đi theo các bước sau đây:

  • Bước 1: Thu thập thông tin và tư vấn khách hàng
  • Bước 2: Hướng dẫn làm hồ sơ vay
  • Bước 3: Thẩm định hồ sơ
  • Bước 4: Thông báo hồ sơ được phê duyệt
  • Bước 5: Giải ngân hồ sơ vay.

Vì vậy, khách hàng cần sắp xếp thời gian và chuẩn bị hồ sơ thật kỹ để được vay tiền nhanh nhất.

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà hay không? Bài viết trên đây đã trực tiếp giải đáp giúp bạn. Ngoài ra để cập nhật được lãi suất tại các ngân hàng và lựa chọn gói vay phù hợp bạn hãy đến với Banktop.vn. Chúng tôi sẽ giúp bạn cập nhật của các ngân hàng và tư vấn để bạn chọn được gói vay hợp với tài chính.

Thông tin được biên tập bởi: banktop.vn

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *